Így lesz a családnak új lakása

Igaz a jelenlegi ingatlanárak még mindig nagyon alacsonyak, de még így is sokak számára anyagilag megterhelő az ingatlanvásárlás. Az is igaz, hogy bankok már komolyabb feltételekhez kötik a hitelezést, de rengetegen a rossz példákon tanulva nem mernek belevágni a lakáshitellel történő lakásvásárlásba. Persze az is könnyen előfordulhat, hogy még a minimális önerő sem áll rendelkezésükre.

Előbb a megtakarítás, utána a lakás

Ha hiteltehertől mentesen szeretnénk lakáshoz jutni és kevésbé bízunk abban, hogy örökölünk, esetleg elvisszük az ötöst a lottón, akkor bizony meg kell teremtenünk az anyagi bázisunkat annak érdekében, hogy az új otthon ne csak álom maradjon.

Pénzt megtakarítani viszont csak úgy tudunk, ha jövedelmünk egy részét elkülönítjük és jelen esetben ezt lakáscélra fordítjuk. Egyértelmű az, hogy ha már elkötelezzük magunkat, akkor azt alacsonyabb kockázat mellett és biztos hozam mellett szeretnénk megtenni. Ilyen megtakarítási formát nyújt a lakás előtakarékossági konstrukció, így a szerződés aláírásakor már pontosan tudjuk, azt hogy mekkora megtakarítási összegre számíthatunk és mikor.

A lakás előtakarékossági konstrukció

A lakáskassza szerződést megköthetjük akár 4,6,8 vagy 10 éves időtávra annak függvényében, hogy megtakarított pénzünkkel mihez kezdünk. Jellemzően a rövid távú megtakarítással a lakás felújítását, míg hosszútávon akár a lakásvásárlás is finanszírozhatjuk. Lényeges viszont az, hogy a befizetett pénzünk a lejáratkor csak és kizárólag lakáscélra fordítható.

A lakástakarékba legfeljebb havi 20 ezer forintot fizethetünk be, de a maximális összeggel tudjuk az állami támogatást is legjobban kihasználni. Azt jó ugyanis tudni, hogy a befizetéseink 30%-a után, legfeljebb évi 72 ezer forint értékben állami támogatást kapunk.

Persze könnyen előfordulhat az, hogy a családon belül több szerződést is bevállalunk, akár havi 60-80 ezer forint megtakarításával, aminek elvi akadálya nincs. Az állami támogatás kifizetése kapcsán viszont érdemes megjegyezni azt, hogy egy személy csak egy szerződés után kaphat állami támogatást. Tehát ha több lakás előtakarékossági szerződést kötünk, akkor minden további szerződésnél kedvezményezettet is meg kell neveznünk, annak érdekében, hogy az állami támogatástól ne essünk el. Ezzel a módszerrel ugyanis család belül az állami támogatás akár meg is többszörözhető.

A lakás előtakarékossági szerződés részletei 

Nem árt az sem, ha a lakás előtakarékossági szerződés kapcsán a jogi fogalmakkal is tisztába kerülünk. A lakás előtakarékossági szerződés szerződője az a személy, aki a rendszeres díjfizetést magára vállalja, és magát a szerződést megköti. Kedvezményezett lehet a szerződő egy közeli hozzátartozója, aki a szerződéses összeget a megtakarítási időszak lejártával lakáscélra felhasználja. Ha a lakáscél azonos, tehát a család megtakarítását nem szükséges felaprózni, hiszen több közeli hozzátartozó is felhasználhatja a lakáskasszában összegyűjtött pénzét egy közös lakáscélra.

Érdemes Önnek is kiszámolnia azt, hogy a család a közös megtakarítását hogyan képes a közös lakáscélra fordítani.

Amennyiben ajánlatot kér lakás előtakarékosság témájában, egy ingyenes és kötetlen pénzügyi elemzés keretén belül tanácsadónk készséggel válaszol a családjában felmerülő kérdésekre.