Lakástakarékpénztár törvény

A lakáskasszák működését, az 1997. január 1-jén hatályba lépett törvény, és több olyan kormányrendelet is szabályozza, amely rendelkezik az állami támogatás mértékéről, a betéti és hitelkamatról, a kiutalási időszak hosszáról, és a szolgáltatók befektetési politikájáról. Azt könnyű belátni tehát, hogy maga a lakástakarék, egy erősen szabályozott terület, így a három jelenlegi hazai szolgáltató működése között is csak csekély eltérést találunk. Nézzük meg ez mit is jelent a gyakorlatban:

• állami támogatás mértéke

A lakáskasszába történő befizetések 30%-a után – legfeljebb évi 72 ezer forintos értékhatárig – állami támogatás jár. Jó, ha tudja, hogy egy személy, egyszerre csak egy lakáskassza szerződés után kaphat állami támogatást. Ez azt jelenti, hogy ha több szerződést is szeretne kötni – mert mondjuk több mint havi 20 ezer forintot szeretne lakás célra megspórolni – akkor  második szerződésétől kezdve már érdemes kedvezményezettet is megneveznie. Kedvezményezett, akár kiskorú gyermek is lehet, és természetesen neki is jár az állami jóváírás.

• díjak

A lakáskassza havidíja, a 20 ezer forintot nem haladhatja meg. Ha ennél magasabb összeget is képes lakás célra felhalmozni, érdemes lenne a befektetéses biztosítás lehetőségével is megismerkednie.

• betéti kamatok

Az elmondható azért, hogy a  lakáskasszák népszerűsége nem a betéti kamatok nagyságából fakad. A megtakarítások után járó kamatok ugyanis legfeljebb néhány százalékot tesznek ki. Természetesen, a betéti kamat mértéke, az állami támogatással együtt, jellemzően az első években akár a 10%-ot is meghaladhatja.

• hitelkamatok

A lakáskassza szolgáltatók, alacsony, kedvező kamatozású, lakáshitel kínálatukkal is igyekeznek ügyfeleket magukhoz csábítani. Szerződőként, a sikeres hitelbírálat után, az szerződés megkötése után egyből, vagy a 2. megtakarítási év leteltével is hitelhez juthatunk. Alap esetben persze, a megtakarítási időszak lejárta után érdemes hiteligényünket benyújtani, hiszen ilyen formában a hitel THM mutatója a 10%-ot sem haladja meg.

• futamidő

Míg kezdetben a leghosszabb megtakarítási időszak 8 évre terjedhetett ki, ma már választhatunk, a 4, 6, 8 de akár 10 éves szerződésmódozatok közül is. Így a legtöbb, hitellel együtt folyósítható össszeg akár 8 millió forintot is elérheti.

• kiutalási időszak

A megtakarítási időszak leteltével, némi bonyodolmat okozhat – éppen ezért érdemes ezzel jó előre kalkulálni – hogy mire pénzhez jutunk, az törvényileg akár 3 hónap is lehet.

Ha szeretne, többet megtudni a lakáskasszák működéséről, és megismerni lakás előtakarékossági opcióit, forduljon bizalommal munkatársainkhoz, akik az ország egész területén személyesen is rendelkezésére állnak.

Kalkulátorunkkal kiszámíthatja, hogy adott idő alatt, milyen mértékű vagyongyarapodásra képes.