PÉNZÜGYI BEJEGYZÉSEK
Néhány percben, tömören.
|
Lakás előtakarékosság, állami támogatással
Lakás célú megtakarítással nem csak az új lakás árát gyűjthetjük össze, de a megtakarítás a lakáshitelhez szükséges önerő megteremtéséhez is segítséget nyújt. Míg korábban akár önerő nélküli deviza alapú lakáshitelt is felvehettünk, addig mára ezek a konstrukciók teljesen eltűntek.
A válság bekövetkeztével, így 2012-ben is már csak forint alapú jelzáloghitelek érhetőek el a piacon, ráadásul a lakás megvásárlása már csak 25%-os önerő bevonásával működik. Ha a lakásvásárlók pótingatlant nem tudnak felmutatni, akkor a hitel felvétele előtt a lakás árának egy negyedével készpénzben rendelkezniük kell.
Az összeg előteremrése megterhelő feladat, de azok, akik időben elkezdik a takarékoskodást, már havi 10-20 ezer forint befektetésével is jelentős tőkére tehetnek szert az évek alatt. A lakás célú megtakarítási formákra állami támogatások és adókedvezmények is igénybe vehetőek, így kitűzött célunk megvalósítása is közelebb kerül, mint gondolnánk.
Miért fontos a lakás előtakarékosság?
A hitelválság idején erre könnyű választ adni. Minél nagyobb a lakás vásárlásra fordított önerőnk nagysága, annál kevesebb hitel felvételére kényszerülünk. A hitel drága és hosszú távon jóval megterhelőbb, mint egy idejében elindított megtakarítás. Ha tudatosan tervezünk, és kiválasztjuk a számunkra legmegfelelőbb ajánlatot, a lehető legkisebb mértékben kell csak eladósodnunk.
Lakás hitel vagy lakás előtakarékosság?
A lakás célra megtakarítók számára, egy lakás előtakarékosság elindítása azért is elengedhetetlen, mert magasabb induló tőke mellett, kevesebbet kell szánnia a hiteltörlesztő részleteire, így a család megélhetése sem kerülhet veszélybe. Az önerőre félretett pénzünk ráadásul 20 százalékkal többet ér, mint amit a hitel törlesztésére kifizetnénk.
Lakáskassza, állami támogatással
Lakás célú megtakarítási hajlandóságunkat az állam is támogatja. Egy lakáskassza szerződés aláírásával vállaljuk, hogy előtakarékossági számlánkra legfeljebb 20 ezer forintot havonta befizetünk. Természetesen a havidíj és a futamidő már a választásunkra van bízva. Választhatunk a 4, 6, 8 és 10 éves időtartamra szóló előtakarékossági szerződések közül. A befizetéseink 30 százaléka után az állam további – maximum évi 72 ezer forint – támogatást ad. Az állami jóváírás azonban csak akkor jár, ha pénzünkhöz a 4. év előtt még véletlenül sem próbálunk meg hozzáférni. Egy fő csak egy lakáskassza szerződést köthet, így neki jár az állami támogatás is, viszont szerződőként vállalhatjuk több szerződés fizetését is egyszerre, amennyiben többi szerződésünkre kedvezményezettet is megnevezünk. Az állami segítség így a kedvezményezetteknek is jár. Megtakarított pénzünket kizárólag lakás célra fordíthatjuk, ebbe bele tartozik a lakás vásárlás és a lakás felújítás finanszírozása is. Egyénre szabva, a megtakarítási időszak végén dönthetünk, kedvező kamatozású forint lakáshitel felvétele mellett.
A lakáskassza konstrukcióban a havi díjunk nem kerül indexálásra, így hosszabb távon már valószínűleg jobban megéri olyan megtakarítási megoldás mellett döntenünk, amely biztosítja az inflációval szemben, megtakarított pénzünk értékállóságát. Ehhez hasonló feltételeket a unit-linked megtakarítások biztosítanak.
Munkatársaink, egy személyes konzultáció keretén belül állnak rendelkezésére minden megtakarítással kapcsolatban felmerülő kérdése esetén. Legyen szó, a lakáskassza, vagy a lakás célú unit-linked megtakarítási megoldásokról.
Kapcsolódó bejegyzések:
Vissza
Lakás előtakarékosság, állami támogatással
Korom János
A lakáskasszát a szerződéses lejárat előtt is fel lehet használni állami támogatással együtt, de csakis a szerződéses periódusokban, azaz a megadott hónap fordulókkor. Ilyen szerződésmódosítás történik és az állami támogatás is jár.
2013.07.23. |
Deák Ferenc István |
06 1 58 58 555